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2009年04月24日 12:48

破解金融危机下的城镇化困境

2009年04月23日 08:11:05  发表于:南方日报

    改革开放以来,城镇化率的不断提高是我国经济发展的强大动力。但国际金融危机对我国城镇化进程带来重大影响,甚至可能使城镇化进程发生逆转。从保持经济的平稳较快增长和统筹城乡协调发展出发,找出城镇化中真正的危机因素,探索一条新的城镇化的道路。

    与西方国家的城镇化相比,我国的城镇化呈现出几个明显的特点。一是,我们的城镇化率呈现严重的不均衡,并且与明显的区域差距交...

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2009年04月24日 08:05

房产成本应由市场决定

2009年04月23日15:00 来源:时代周报

    房地产市场的持续低迷,对各方来说都是不利的消息。一些地方政府甚至希望通过政府公布商品房的成本,以此希望增加市场的透明度,鼓励居民购房。华远集团总裁 任志强 还振振有词地说,与其他商品价格上涨幅度以及工资相比, 房价等于没有涨。

   公布成本有误导之嫌

公布的商品房成本是否真实值得怀疑。商品成本由生产要素成本构成。在市场经济条件下,由于企业情况各异,议价能力不同...

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2009年04月17日 15:15

发展模式决定房企成败

2009.04.16发表于《时代周报》

    一个企业的生存、发展和壮大,在很大程度上取决于企业是否有自我反思的能力。自我反思有两种。一是主动的,在顺风顺雨时时刻反思自己,“吾日三省吾身”;另一种是被动式的,在生存的危机时刻反思自己,变革自己,进而走出一个新的发展空间。从我国的房地产企业来看,事实上,大多数企业并不具备主动反思的能力,在顺境中更多把成功归因为自己的能力;一部分企业在危机中能够跳出自己看自己;一...

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2009年04月17日 12:22

有必要增加改革的体制弹性


2009.4.16发表于《南方日报》

    在经济社会发展的过程中,不可避免地遇到这样或者那样的问题、挑战,甚至影响全局的危机。对于这场危机的形成与传导、以及如何走出危机,不同的专家已有不同的解释和政策建议,例如有的学者从金融监管与金融共谋分析,有的学者从美国的民主政治制度分析,还有学者从从业人员的道德素质角度分析。但我认为,从体制角度看,应对

危机、防范危机的关键是,当下的制度是否具有足够的弹性以应对所有潜在...


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2009年04月09日 09:26

应对危机要加大反垄断力度

发表于:中国改革报 二版
http://www.chinareform.org.cn/cird/showflack.aspx?id=1037

 

    当前,有效应对危机成为各方面密切关注的议题,但如果没有对危机清醒的认识,不能对症下药,抓住问题核心,匆忙中推出的反危机政策有可能是“饮鸩止渴”。

    从本质上说,我们的问题和美国不同。我们面临的危机本质上是一场生产过剩的危机,是产能过剩危机。事实上,这种危机在10年前就出现过,但我们没有很好地总结背后的因素,没有很...


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2009年04月08日 09:47

“自动续期”的“无偿”之争

发表于:时代周报  时间:2009-3-30


    70年大限到期后,我们的住房怎么办?"这是商品房屋所有者的普遍疑惑。根据现行的法律,中国普通商品住宅土地使用年限为70年。满70年后房主是否还拥有房子还有没有土地使用权?目前各地还没有出现住宅用地土地使用权到期的问题,而四五十年以后此类问题将集中出现。
  《土地管理法》的修改在十届人大期间就已被列入"一类立法"范畴。2008年夏天,国土资源部内部曾起草了《土地管理法》的"草...

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2009年04月02日 17:07

应对危机,要以反垄断为核心

发表于《时代周报》

http://opinion.nfdaily.cn/content/2009-04/02/content_5035860.htm

    这是一个充满不确定性的时代。
 

  当前,我们面临的最大的不确定性就是这场百年不遇的国际金融危机。它在短期内就已连续击穿资本市场、货币市场和信贷市场,并且对世界实体经济带来了难以预测的影响。

  有效应对危机成为各方面密切关注的议题,但如果没有对危机清醒的认识,不能对症下药,抓住问题核心,匆忙中推出的反危机政策...


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2009年04月02日 17:06

户籍新政难在化解流动人口福利落差

2009-04-02发表于《南方农村报》第18版

http://opinion.nfdaily.cn/content/2009-04/02/content_5036368.htm


 广东率先制定并审议《广东省流动人员服务管理条例(修订草案)》,在当前应对国际金融危机的背景下,打破长期以来制约劳动力流动的户籍制度,不仅有政治意义,而且具有明显的经济意义。正如中共十七届三中全会上指出,推进户籍制度改革,放宽中小城市落户条件,使在城镇稳定就业和居住的农民有序转变为城镇居民。事实上,我国户...

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